零利率贷款从9月1日起焕然一新!在改革与新规中,了解如何符合新的受益条件。装修、节能改造与新援助计划,抓住这次机会,在不超出预算的情况下提升您的住房质量。
近年来,法国政府出台了多种补助措施,鼓励旧住房的节能改造。随着生态意识的不断提升和房屋老龄化问题的加剧,现代化住房变得尤为重要,尤其是那些被称为“能耗大户”的房屋。这类建筑消耗大量能源,已成为公共政策的重点关注对象。为帮助房主进行改善,政府推出了多种财政援助计划,如“MaPrimeRénov'”或“零利率环保贷款”(éco-PTZ)。
这些援助可以帮助支付如隔热、窗户更换或高效采暖系统安装等项目费用。除了这些措施外,零利率贷款的更新进一步加强了现代化改造的政策意图。
重点介绍零利率贷款:节能改造的重要援助 零利率贷款(PTZ)是一项旨在鼓励旧住房进行节能改造的计划,贷款无需支付利息。其目标是帮助房主在不增加负担的情况下提升主要居所的能源效率。零利率环保贷款的金额上限可达5万欧元,支持诸如隔热、窗户更换以及更高效的采暖设备安装等必要工程。
该贷款无收入条件限制,适用于自住业主和房东,前提是房屋建于1990年之前。此外,工程必须由持有RGE(环境保证认证)的企业完成,方能享受此优惠贷款。此举既确保了装修质量,又符合现行的环保标准。
9月1日起新法生效:零利率贷款的变化 从9月1日起,一项新法将改变零利率贷款的框架,即“转让抵押贷款”(PAM)的推出。该新计划旨在补充零利率环保贷款,帮助低收入家庭进行节能改造,而不增加每月还款压力。PAM的偿还仅在房屋出售或转让时进行。这项改革为不希望增加月度支出的家庭带来了前所未有的灵活性。
要获得转让抵押贷款(PAM),需满足多项条件。以下是主要条件:
房地产拥有者 PAM仅面向拥有自住房产的业主,适用于自住或出租的主要居所。
适格工程 PAM资助的工程必须旨在提升住房的能源性能,符合资格的七类工程包括:
贷款上限 PAM贷款最高额度为3万欧元,根据工程数量可资助广泛的改造项目。
收入条件 PAM主要针对低收入家庭,但没有统一的收入门槛。部分银行和贷款机构可能会根据收入情况设定资格评估标准。
延迟还款 PAM的一大特点是其延迟还款机制。与传统贷款不同,PAM的本金仅在房屋出售或继承时才需偿还。这一特点使家庭能够在无需额外月供的情况下进行必要的改造。
认证企业完成工程 工程必须由获得RGE认证的企业完成,以确保其符合环保标准。
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